各有关单位：

根据《关于印发〈杭州市市级机关办公用房建设维修管理细则〉的通知》（杭机事〔2019〕70号）有关规定，我局通过场外公开招标等方式建立了市级机关办公用房建设维修项目备选库，同时制定了备选库考核办法。现将有关事项通知如下。

一、适用范围

市级机关办公用房建设维修项目中采购限额标准以下的工程和服务项目，可以在备选库中选取相应施工单位和中介服务机构。

二、使用指导原则

1.单项合同估算价20万元以下的工程项目，可以在备选库中直接选取相应的施工单位；单项合同估算价20万元以上的，一般应在备选库中通过竞价方式确定施工单位。

2.单项合同估算价在10万元以下的服务项目，可以在备选库中直接选取相应的中介服务机构；单项合同估算价10万元以上的，一般应在备选库中采用随机抽取、竞价方式确定中介服务机构。

3.单项合同估算价在20万元以上的工程项目、10万元以上的服务项目，因特殊原因不宜采用随机抽取、竞价方式的，各单位可以按照相关规定自行确定实施单位。

三、计费标准

1.代建管理费收费标准为《杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准》（杭财建〔2013〕1044号）文件，下浮率按各代建单位投标下浮率计取。

2.招标代理费按杭价费〔2003〕148号文件计取，造价咨询费按浙价服〔2009〕84号文件计取。

3.设计费收费标准为《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）。工程专业调整系数、复杂程度调整系数及附加调整系数根据各项目情况确定，下浮率按各设计单位投标下浮率计取。

4.监理费收费标准为《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）。工程专业调整系数、复杂程度调整系数及附加调整系数根据各项目情况确定，下浮率按各监理单位投标下浮率计取。

5.装饰装修及防水防腐保温工程费以工程结算审计价格为准，综合取费下浮率按各施工单位投标下浮率计取，工程质保期按各施工单位投标质保期计。

附件：市级机关办公用房建设维修项目备选库名单

                                                                                                                                                杭州市机关事务管理局

                                                                                                                                                    2020年4月17日

附件

市级机关办公用房建设维修项目备选库名单

（一）工程代建单位入围名单

（二）工程咨询单位入围名单

（三）工程设计单位入围名单

（四）工程监理单位入围名单

（五）装饰装修工程施工单位入围名单

（六）防水防腐保温工程施工单位入围名单